湖南亚搏客户端下载网

湖南亚搏客户端下载网 湖南亚搏客户端下载服务行业免费宣传平台

对物管“安保”引发的一些思考

时间:2015-09-07 09:15来源:www.0731wy.com 作者:湖南亚搏客户端下载网 点击:
之所以在题目上保安加了引号,是因为还有一个名称叫:秩序维护员。 近年来,常常有保安在岗位上为保障业主利益、公司利益临危不惧勇斗歹徒、见义勇为而受伤甚至付出宝贵生命偶见报端。 他们用勇气和责任让我们看到:世界是美好的,人心就是正义的灵魂所在!

?之所以在题目上保安加了引号,是因为还有一个名称叫:秩序维护员。
? ? ?近年来,常常有保安在岗位上为保障业主利益、公司利益临危不惧勇斗歹徒、见义勇为而受伤甚至付出宝贵生命偶见报端。
? ? ?他们用勇气和责任让我们看到:世界是美好的,人心就是正义的灵魂所在!我们为见义勇为的英雄受伤、不幸殉职感到非常难过,之后我们是否应该有更深刻的反思呢?
? ? ? 所谓“保安”,在业内更为规范的称呼是“秩序维护员”,仅从字面上就清楚的体现了这一岗位的属性。我国《亚搏客户端下载管理条例》第四十七条规定:“亚搏客户端下载管理企业应当协助做好亚搏客户端下载管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,亚搏客户端下载管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。”依照上述规定及相关法律,可以认为小区保安是一项根据服务合同提供防范性安全服务的工作。具体的说,物管小区保安主要有三方面的基本职责:
? ? ? 保护小区公共安全。
? ? ? ?如保安人员对特定区域、地段和目标进行巡查、警戒,震慑不法分子,使其打消对业主不法侵害的企图;经过巡逻,发现可疑人员,对其进行询问,对有作案嫌疑的,送交有关部门处理;检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患,防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生等。如2014年11月海口公司一个住宅小区,发生盗窃事件,我司保安人员为了保障园区安全,实施两个多月的暗哨蹲点,终于成功抓获两名正在商铺前作案的盗贼,为业主交出一份满意的答卷。
? ? ? 维护小区秩序
? ? ? 如保安人员对小区出入口进行把守、验证、检查;查验出入人员证件,办理登记手续,禁止无关人员进入;指挥、疏导出入车辆、清理无关人员,维护出入口的正常秩序等。如开元亚搏客户端下载海南分公司服务的海口市第二办公区,每日都有四千多人在办公区办公,还有上千的人员前来办理事务,如果保安人员没有严格指挥、疏导出入车辆,势必造成拥堵,造成进出口瘫痪。
? ? ?保护小区公共财产安全。
? ? ?如保安人员对特定的公共财产进行看护和守卫,做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。
? ? ? 实践中,亚搏客户端下载服务合同均约定了保安服务条款,亚搏客户端下载服务企业也相应的在小区设置门岗及保安员,但这种安保服务应限于防范性安全保卫活动。除经双方特别约定,“保安”应理解为为亚搏客户端下载使用创造方便安全的条件,以及维护小区公共秩序的良好与稳定,而不是广义上的社会安全。亚搏客户端下载服务企业并不承担使用人的人身财产安全的保险责任,保安不能等同于保镖,不能要求物管确保小区内所有财产和人身安全。面对突发性的刑事案件,保安并不具备制止这一类事件发生的的能力,法律也没有赋予其行驶执法权力。
? ? ? 过去曾发生过极个别“业主遇害,亚搏客户端下载担责”的案例,概因未厘清亚搏客户端下载服务过程中权、责、义务之间的关系,以及亚搏客户端下载服务企业的大部分权利义务来自亚搏客户端下载服务合同这一事实。对保安的职责理解也存在误区,片面的将亚搏客户端下载保安与公安机关的职责混为一谈。事实上,保安不同于公安机关,他们的职责不同,职权不同,性质也不同。前者属于企业专业性质,后者属于行政性质。亚搏客户端下载的保安服务在社会治安管理中的地位和作用是从属性质,辅助性的。亚搏客户端下载治安管理操作的前提是亚搏客户端下载服务合同(或是双方特别约定的安保合同)。保安服务的方式,所采取的服务行为都要受到有关亚搏客户端下载服务合同条款内容制约的。
? ? 但这并不表示亚搏客户端下载公司就可以不做为,根据我国《亚搏客户端下载管理条例》第三十六条规定:“亚搏客户端下载管理企业应当按照亚搏客户端下载服务合同的约定,提供相应的服务。亚搏客户端下载管理企业未能履行亚搏客户端下载服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”也就是说,亚搏客户端下载公司如果未按照亚搏客户端下载服务合同约定履行其职责,或履行职责过程中存在明显的过错,可视为在亚搏客户端下载管理方面存在过错和违约行为,应该承担违约责任。
? ? ?亚搏客户端下载管理区域内,发生人身伤害或财产损失,原因往往是多重的,亚搏客户端下载服务企业在各个方面都不能疏忽。当然仅靠亚搏客户端下载公司一方的努力显然是无法达到的,这就要求全体业主为了小区的安全,对亚搏客户端下载公司的安全防范工作予以支持和配合。同时,亚搏客户端下载公司与派出所搞好联防是必要的。比如说规模较大的小区,可以与公安部门协商,在小区门口或小区里面建一个联防站或治安岗亭,保一方平安。亚搏客户端下载公司还可以与有关行政执法部门针对一些易发的恶性事件,联合发布一些公告,一是可以防患于未然,二是可以增进小区业主的法制意识。
? ? ? 反之,如果亚搏客户端下载管理部门履行了上述制度或相关义务,或者说无法提供物管在服务过程中存在明显过错,那么,物管企业就不存在违约,也就不存在承担违约责任的问题。
? ? ? ?面对穷凶极恶的歹徒,纵使物管保安已经履行了正常的防范性安保义务,也无法避免这种突发性强、警察对此也难以防范的罪行的发生。试问:在此情况下,我们的保安员兄弟是否可以有“见义勇为”之外的第二种、第三种选择呢?
? ? ? ?“用我们的眼,用我们的耳,用我们的手去配合警方打击罪恶。”这句在某部香港宣传片里看过道的话,也许正是我们的保安员用该牢记于心的。
? ? ? ?法治社会,法制小区!距离此愿望还有一段路要走,具有法治观念的不仅仅是合同双方的业主和亚搏客户端下载企业,更是政府的行政部门、执法部门、宣传部门需要的!还好,所有的相关方都在积极地探索,所以要坚信亚搏客户端下载管理服务的明天会越来越好!

(责任编辑:湖南亚搏客户端下载网田)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片 匿名?
栏目列表
推荐内容